Appartement à vendre à Amiens

APPARTEMENT 95 M² – 3/4 CHAMBRES – AMIENS PROCHE CITADELLE – AUCUN TRAVAUX

H2Z Immobilier vous propose à la vente cet agréable appartement de 95 m², situé au 1er étage, à proximité immédiate de la Citadelle d’Amiens.

L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une salle à manger, d’un salon pouvant facilement être transformé en 4ᵉ chambre, d’une cuisine équipée et aménagée, d’une salle d’eau, ainsi que d’un couloir avec rangements desservant 3 chambres et un WC indépendant.

Une cave ainsi qu’une place de stationnement privative complètent ce bien.

LES PRESTATIONS:

Menuiseries en double vitrage
Volets roulants manuels
Isolation thermique par l’extérieur réalisée en 2026
Chauffage au sol
VMC installée en 2026
Porte d’entrée et interphone neufs (octobre 2026)
Appartement sans travaux à prévoir

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ:
Idéalement situé à proximité de la Citadelle d’Amiens, l’appartement bénéficie d’un accès rapide à l’ensemble des commodités: Commerces et services à proximité, notamment le centre commercial Carrefour
Écoles et universités facilement accessibles
Transports en commun d’Amiens Métropole
Accès rapide à la rocade nord
Proximité immédiate des axes autoroutiers

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES:
Charges de copropriété: 933 € / trimestre, comprenant notamment le chauffage et l’eau
Aucune procédure en cours

DPE: C / GES: C

LES +++ DU BIEN

✓ Excellente localisation
✓ Possibilité d’aménager une 4ᵉ chambre
✓ Idéal pour un projet de colocation
✓ Très bon DPE
✓ Isolation extérieure récente
✓ Aucun travaux à prévoir
✓ Stationnement privatif + cave

PRIX: 143 000 € Honoraires à la charge du vendeur

Un appartement fonctionnel et bien situé, offrant de beaux volumes et un fort potentiel pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.