Appartement à vendre à Leutenheim

A LEUTENHEIM, idéalement situé à la frontière allemande,   Votre agence TMG vous invite à découvrir en exclusité ce lumineux 3 pièces de 72 m² avec terrasse et garage. Découvrez cet agréable appartement  d’environ 72 m², situé au rez-de-chaussée d’une copropriété. Le logement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux donnant accès à une terrasse, de deux chambres, d’une salle de bains, ainsi que d’un WC séparé. Vous profiterez également d’une cuisine indépendante équipée, offrant un espace fonctionnel et séparé de la pièce de vie. L’appartement présente un beau potentiel de modernisation et pourra être facilement personnalisé selon vos envies. Quelques travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour, notamment au niveau de la cuisine, permettront de révéler pleinement le potentiel de ce logement et de créer un intérieur plus contemporain. Un garage privatif complète ce bien et apporte un véritable confort au quotidien. La production d'eau chaude et de chauffage est individuelle à l'électricité.   Notre avis: Un appartement fonctionnel et agréable, bénéficiant d’un extérieur et d’un garage, qui conviendra aussi bien à un couple, une petite famille qu’à un investisseur à la recherche d’un bien offrant des possibilités de valorisation. Nombre total de lots de la copropriété: 20 dont 7 lots principaux. Charges annuelles moyennes pour le copropriétaire: 1.336, 21 € euros dont  691,27 € de charges récupérables auprès du locataire. (comprenant l'eau froide, l'électricité et l'entretien des parties communes, les charges administratives etc) Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite contactez l'agence au 03 88 54 85 09 ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GÉORISQUES: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1630 € et 2250 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 72 m².