Appartement à vendre à Sélestat

Spéciale investisseur! À Sélestat, découvrez cet appartement lumineux et traversant de 70 m², situé au 1er étage d’une résidence construite en 1969, à proximité immédiate des commodités, des écoles et de la gare. Actuellement loué jusqu’en octobre 2027, il constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien avec un locataire déjà en place. L’appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un salon, de deux chambres, d’une salle de bains et de toilettes séparées. Il dispose également d’une cave et d’un garage, offrant un vrai confort au quotidien et un atout supplémentaire pour la location. Côté confort, le logement bénéficie de fenêtres en double vitrage avec volets roulants ainsi que d’un chauffage collectif au gaz par radiateurs. La résidence a récemment fait l’objet d’une isolation et d’un ravalement de façade. Aucun travaux n’est à prévoir. Charges mensuelles: 186€ (eau chaude/froide, chauffage, entretien commun, syndic copro, assurance copro) Loyer: 418€ + 175€ de charges Chaudière collective: fioul Diag. Performance Energétique: D -113 kWh/m²/an Gaz à effet de serre: D -34 KgCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: de 970 € à 1 380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Prix de vente: 148 000€ Honoraires d'Agence charge Bien soumis au statut de la copropriété Copropriété de 72 lots Montant moyen annuel de la quote-part de charges: 2 232 € Aucune procédure en cours vendeur(s) Informations Etat des Risques et Pollution: GH Immobilier Stay In - contact: Corinne HIHN Surface loi Carrez: 69.86 m².