Duplex à vendre à Arcachon

Arcachon – Duplex neuf de 4 pièces avec chambre au niveau bas, terrasse et jardin, plage à 500 m

À Arcachon, en plein centre-ville, entre la Ville d'Hiver et la Ville d'Été, ce duplex neuf de 4 pièces occupe les 1er et 2e étages d'une résidence à taille humaine, composée de petits bâtiments de deux étages avec ascenseur. Commerces et marché à environ 600 m, gare à 500 m (Bordeaux en 55 minutes environ), plage centrale et jetée à 500 m.

D'une surface habitable de 82,31 m² (94,75 m² au sol), il se déploie sur deux niveaux. Au niveau bas: une entrée de 4,92 m², un séjour-cuisine de 24,71 m² ouvert à l'est sur une terrasse de 10,51 m² et un jardin à jouissance privative de 14,19 m², une chambre de 11,52 m², une salle d'eau avec WC et un rangement. Au niveau haut, sous les toits: deux chambres de 15,50 m² et 12,13 m², une salle de bains avec WC et un dégagement.

Points clés:
● 82,31 m² habitables – 4 pièces, 3 chambres
● Une chambre et une salle d'eau au niveau bas, deux chambres à l'étage
● Terrasse de 10,51 m² et jardin à jouissance privative de 14,19 m²
● Séjour-cuisine de 24,71 m²
● Salle de bains + salle d'eau
● Pompe à chaleur individuelle
● Duplex aux 1er et 2e étages, résidence avec ascenseur
● Travaux en cours – livraison prévue au 2e trimestre 2028
● Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA), garanties du neuf

Trois chambres sur deux niveaux, pour recevoir famille et amis à 500 m de la plage.

Les acheteurs internationaux sont les bienvenus: nous vous accompagnons tout au long du processus d'acquisition (VEFA, démarches notariales).

Photos d'illustration non contractuelles (résidence en cours de construction). Plan indicatif: surfaces et cotes approximatives.