Duplex à vendre à Arcachon

Arcachon – Duplex neuf de 101 m², 3 chambres, terrasse et jardin privatif exposés ouest

À Arcachon, en plein centre-ville, entre la Ville d'Hiver et la Ville d'Été, ce duplex neuf de 4 pièces occupe les 1er et 2e étages d'une résidence à taille humaine, composée de petits bâtiments de deux étages avec ascenseur. Commerces et marché à environ 600 m, gare à 500 m (Bordeaux en 55 minutes environ), plage centrale et jetée à 500 m.

D'une surface habitable de 101,21 m² (109,89 m² au sol), il se déploie sur deux niveaux. Au niveau bas: une entrée de 5,01 m², un séjour-cuisine de 35,31 m² ouvert à l'ouest sur une terrasse de 11,61 m² et un jardin à jouissance privative de 26,35 m², une chambre de 11,62 m², une salle d'eau avec WC et un rangement. Au niveau haut, sous les toits: deux chambres de 14,31 m² et 13,75 m², une salle de bains de 4,30 m², un WC, un rangement et un dégagement.

Points clés:
● 101,21 m² habitables – 4 pièces, 3 chambres
● Séjour-cuisine de 35,31 m²
● Terrasse de 11,61 m² et jardin à jouissance privative de 26,35 m², exposés à l'ouest
● Une chambre et une salle d'eau au niveau bas, deux chambres à l'étage
● Salle de bains + salle d'eau, deux WC
● Pompe à chaleur individuelle
● Duplex aux 1er et 2e étages, résidence avec ascenseur
● Travaux en cours – livraison prévue au 2e trimestre 2028
● Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA), garanties du neuf

Plus de 100 m² habitables et un jardin, à 500 m de la jetée.

Les acheteurs internationaux sont les bienvenus: nous vous accompagnons tout au long du processus d'acquisition (VEFA, démarches notariales).

Photos d'illustration non contractuelles (résidence en cours de construction). Plan indicatif: surfaces et cotes approximatives.