Maison à vendre à Rouffiac-Tolosan

A Rouffiac-Tolosan, dans un environnement résidentiel recherché de l’Est toulousain, découvrez cette agréable maison familiale d’environ 166 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 1 200 m². Située au calme d’une impasse, elle bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités accessibles à pied. Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes, sa luminosité et sa distribution pensée pour la vie de famille. La pièce de vie accueille une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée et s’ouvre sur deux terrasses couvertes, l’une côté séjour et la seconde directement accessible depuis la cuisine. Le rez-de-chaussée dispose d’une chambre, d’un bureau indépendant, d’une salle d’eau avec wc ainsi que d’une belle suite parentale avec dressing et salle de bains privative. À l’étage, un dégagement dessert deux chambres avec placards ainsi qu’une salle d’eau avec wc. Un cellier-buanderie et un garage viennent compléter l’ensemble. À l’extérieur, le terrain de 1 200 m², entièrement exploitable et piscinable, offre un bel espace pour profiter des beaux jours et laisse de nombreuses possibilités d’aménagement. Côté prestations, la maison bénéficie d’un excellent DPE classé B, de la climatisation et de volets roulants électriques. Une maison fonctionnelle, offrant 4 chambres, un bureau, de beaux espaces intérieurs et extérieurs, dans un secteur particulièrement apprécié de Rouffiac-Tolosan. À découvrir sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1630 € et 2260 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 166.73 m².