Appartement à vendre à Saint-Georges-d'Espéranche

COUP DE CŒUR DUPLEX 68 m² AVEC TERRASSE SUD & 2 PARKINGS Saint-Georges-d’Espéranche À deux pas du centre du village Vous recherchez un bien élégant, fonctionnel et sans travaux, dans un environnement privilégié à proximité immédiate des commodités? Découvrez ce charmant duplex de 68 m², niché au sein d’une copropriété à taille humaine, idéalement située à quelques pas du cœur du village. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de 28 m², offrant un espace convivial et chaleureux. Dans son prolongement, une cuisine ouverte entièrement équipée s’intègre parfaitement à l’ensemble pour un quotidien aussi agréable que pratique. Ce niveau bénéficie également d’une buanderie / cellier de 5 m², particulièrement appréciable pour le rangement et l’organisation du quotidien, ainsi que d’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres, d’environ 11,5 m² et 13 m², offrant à chacun un espace confortable et fonctionnel. Une salle de bains avec baignoire ainsi qu’un second WC indépendant complètent cet étage.Un extérieur particulièrement agréable Véritable prolongement de l’espace de vie, la terrasse exposée plein Sud constitue un véritable atout. Équipée d’un store, elle vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre agréable et surtout sans aucun vis-à-vis.Un confort au quotidien Pour compléter les prestations, le bien dispose de deux places de parking privatives au sein de la copropriété.Les atouts qui font la différence68 m² parfaitement agencésDuplex au charme contemporainPièce de vie lumineuse de 28 m²Cuisine ouverte entièrement équipée2 chambres avec placardsBuanderie de 5 m²2 WC indépendantsTerrasse exposée plein SudAucun vis-à-vis2 places de parking privativesCopropriété à taille humaineAucun travaux à prévoirCentre du village accessible à pied Chauffage individuel au sol: environ 125 € / moisTaxe foncière: 580 € Un bien rare qui conjugue confort, luminosité, extérieur et emplacement privilégié, idéal pour une installation immédiate. Une visite s’impose pour apprécier pleinement ses prestations et son environnement. Contactez l’agence Leone Immobilier pour organiser votre visite.Contact:Nicolas CLEMENT, agent commercialSIRENAgence LEONE IMMOBILIER80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénitemaison individuelleCarte professionnelle: Exerçant sous la CPIdélivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne.Honoraires: À la charge du vendeur.DPE: Classe énergie D 221/ GES B 7Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1190€ et 1650€ Accueil - Particulier | Géorisques Surface loi Carrez: 68 m².