Maison à vendre à Angers

Contact Camille GAGER référence 62003 - sur le site de Immobilier France Ouest Dans le quartier recherché Lafayette à Angers, cette agréable maison familiale de 88 m², située au calme d’une impasse, à proximité des commerces, des écoles et du tramway. Parfaitement entretenue, elle offre au rez-de-chaussée une entrée, un séjour traversant de 28 m² avec cheminée, ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest et le jardin, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée et des toilettes indépendantes.   À l’étage, un palier dessert trois chambres avec rangements, une salle de bains avec WC. L’ensemble bénéficie d’un parquet récent et de volets roulants électriques.   À l’extérieur, la parcelle de 150 m² accueille un agréable jardin clos et sans vis-à-vis, une terrasse, ainsi qu’un garage avec accès au jardin et une place de stationnement.   La maison bénéficie de prestations soignées: toiture rénovée il y a 15 ans, chaudière à condensation entretenue, cuisine récente et aucun travaux à prévoir.   Notre avis: une maison familiale confortable, parfaitement entretenue, avec trois chambres, jardin privatif et garage, bénéficiant d’un emplacement privilégié au calme, à deux pas des commodités du quartier Lafayette. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1000 € et 1500 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 88 m².