Appartement à vendre à Grandcamp-Maisy

Spécial investisseur!  Immobilier Saint Marcouf vous propose en exclusivité cet appartement idéalement situé à proximité du port et du centre-ville de Grandcamp-Maisy. D'une superficie d'environ 51 m², ce bien se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée offrant de belles prestations: piscine, et jardin arboré. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine, d'une chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une terrasse et une place de stationnement privative complètent l'ensemble. Ce bien est vendu avec un bail commercial en cours jusqu'en 2032, garantissant une visibilité locative à long terme. Le propriétaire bénéficie également d'un droit d'occupation de 15 jours par an, hors période estivale. Atout supplémentaire: la quasi-totalité des charges de copropriété est prise en charge par le preneur, optimisant ainsi la rentabilité de l'investissement. Pour toute information complémentaire sur les conditions du bail et le potentiel de rendement, n'hésitez pas à nous consulter. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1040 € et 1460 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.