Maison à vendre à Cébazat

Cébazat //  Vos Agents vous proposent en exclusivité.. . une charmante maison de 155m2, suivie et entretenue, située dans un quartier résidentiel calme de Cébazat, à proximité de Clermont-Ferrand et une dizaine de minutes de Riom.   Bâtie sur une parcelle de 760m2, la maison se compose comme suit:   En rez-de-chaussée, une entrée avec rangements dessert une belle pièce de vie de 32m2, une cuisine séparée de 11.3m2 et une buanderie. Un couloir mène à une chambre de 12.2m2 avec placards, une salle d'eau et un WC séparé, ce qui offre un espace jour et nuit de plain pied.   À l'étage, vous profiterez d'une chambre mansardée de plus de 30m2 avec rangements, divisée en deux espace; une seconde chambre de 23m2 avec elle aussi un grand espace dressing et une dernière de 10m2. Une salle de bains ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage de 20m2, d'une terrasse côté Est de 32m2, d'un beau jardin exposé sud et d'un espace de stationnement devant la maison. Chauffage individuel gaz de ville. La chaudière est équipée d'un kit solaire pour l'eau chaude. Double vitrage PVC, volets roulant électriques. La fibre est disponible. Un bien familial idéal pour de nombreux projets et profils, dans un quartier calme, proche du centre et des axes extérieurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut! Prix: 330 000 € HAI. Vos Agents Jean & Olivier 06.24. 61.99. 43 / 06.40. 22.30. 93 Bien en collaboration avec Aurélie Merlet - Propriétés Privées. Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous les numérosetMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2040 € et 2800 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 153.8 m².