Maison à vendre à Brindas

Au cœur du bourg de Craponne, découvrez cette agréable maison de village d'environ 75 m², alliant le charme de l'ancien et une organisation atypique sur plusieurs niveaux. Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour lumineux de 22 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein Ouest. Une large baie vitrée prolonge naturellement la pièce de vie vers le jardin et offre une agréable vue dégagée sur les Monts du Lyonnais. Le jardin, entièrement clos de murs constitue un véritable espace de détente à l'abri des regards. À ce niveau, un WC indépendant avec lave-mains complète l'espace. Il permet également d'accéder à un sous-sol technique d'environ 5 m², comprenant une buanderie, le tableau électrique, le compteur ainsi qu'une chaudière gaz. En demi-niveau, la maison propose une spacieuse cuisine d'environ 20 m² prolongée par un cellier, idéale pour les repas en famille (possibilité de transformer cet espace en chambre et d’installer la cuisine dans le séjour). Ce niveau accueille également une première chambre d'environ 11,40 m², agrémentée d'un dressing de 2 m², ainsi qu'une salle d'eau de 4,77 m² avec douche, meuble vasque et un deuxiène WC.La hauteur sous plafond donne une agréable sensation d'espace. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres mansardées offrant chacune un charme particulier. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 160 m², d'une terrasse équipée d'un store banne, idéale pour les beaux jours. Un véritable atout de cette maison: une magnifique cave voûtée d'environ 30 m², accessible directement depuis le jardin. Avec une hauteur sous plafond d'environ 2,55 m, elle offre un espace de stockage remarquable et pourra séduire les amateurs de vin, les bricoleurs ou ceux recherchant un espace complémentaire de caractère. Maison mitoyenne des deux côtés. Les points fortsSéjour lumineux exposé OuestVue dégagée sur les Monts du LyonnaisCuisine familiale d'environ 20 m²3 chambresJardin clos d'environ 160 m²Terrasse avec store banneMagnifique cave voûtée d'environ 30 m²Fibre optique installéeProximité des commerces, écoles et transports Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Laurent Vogt au 06 60 24 70 37Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 980 € et 1370 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 75 m².