Maison à vendre à Sap-en-Auge

Idéalement située au coeur du Sap en Auge, dans une rue calme et agréable, cette maison bénéficie d'un véritable atout: l'accés immédiat aux commerces et services du bourg, tout en profitant d'un extérieur préservé des regards.   D'une surface habitable de 104m2, cette maison pleine de charme, dont un côté présente de jolis colombages, offre de beaux volumes ainsi que quatre chambres.   Au rez-de-chaussée:   une entrée, une chambre permettant une vie de plain pied, un salon avec poele à bois, un séjour, un espace cuisine, une salle de douche avec wc.   A l'étage:   Trois chambres, une salle de bain et un grenier offrant un espace supplémentaire A l'extérieur:   Vous découvrirez une agréable cour permettant de profiter des beaux jours. La propriété est implantée sur 384m2 de terrain et dispose également d'une cave et d'un garage  Maison raccordée au tout à l'égout  Des travaux d'isolation sont à prévoir laissant la possibilité aux futurs propriétaires d'améliorer les performances énergétiques du logement et de le faire évoluer selon les envies. DPE: F 416 GES: F 84 Estiamtion des coûts annuelles d'énergie entre 4630€ et 6330€  Une maison au charme normand, quatre chambres, un extérieur intime et la possibilité de rejoindre les commerces à pied: une belle opportunité pour ceux qui recherchent la vie de village  Votre négociatrice LEBOURGEOIS Manuella EI immatriculation au RSAC de Lisieux    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4630 € et 6330 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.