Manoir à vendre à Saint-Marcel-Paulel

HAUTE-GARONNE – SAINT-MARCEL-PAULEL

Ancienne maison forte du XVIᵉ siècle avec parc et appartement indépendant

À quinze minutes de Toulouse et du métro Balma-Gramont, au cœur d’un environnement villageois préservé, le Domaine d’En Serres témoigne de cinq siècles d’histoire. Cette ancienne maison forte en briques foraines, remaniée au fil du temps, a conservé de remarquables éléments d’origine: fenêtres Renaissance, anciennes meurtrières, escalier à vis en bois, cheminées, parquets de chêne et tomettes anciennes.

La demeure principale, d’environ 260 m², offre de beaux volumes, avec près de quatre mètres sous plafond dans certaines pièces. Elle comprend de vastes espaces de réception, une cuisine traversante d’environ 38 m², un bureau, une bibliothèque et quatre chambres, dont deux suites de généreuses dimensions.

Un appartement indépendant d’environ 90 m², avec terrasse privative, complète l’ensemble. Il se prête à différents usages, qu’il s’agisse d’accueillir famille et invités, d’exercer une activité professionnelle ou d’envisager un projet locatif. Une dépendance vient également enrichir la propriété.

Le parc arboré de près de 3 500 m² compose un cadre intime et verdoyant, agrémenté de buis anciens, d’une glycine remarquable, de figuiers et de rosiers anciens. L’aménagement d’une piscine peut y être envisagé. Un chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur apporte un confort contemporain à cette demeure historique.

Une propriété de caractère, alliant patrimoine du Lauragais, espaces indépendants et proximité de Toulouse, idéale pour une vie familiale ou un projet associant résidence et activité professionnelle.

Pour toute information, veuillez contacter Axelle de Lahondès au 06 88 17 27 01 ou par mail:

Prix de vente honoraires inclus: 795 000 euros
Honoraires charge acquéreur
Honoraires: 4.6 % TTC du prix hors honoraires soit 35 000X euros
Prix de vente hors honoraires: 760 000 euros

Classe énergie: C
Classe climat: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4400 euros et 6020 euros par an. Prix indexés sur les années

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: georisques. gouv. fr.