Terrain à vendre à Pignan

Terrain agricole de 8 589 m² avec forage? Pignan
Situé sur la commune de Pignan, au lieu-dit Sainte-Cécile, ce terrain agricole d'une superficie de 8 589 m², soit 85 ares et 89 centiares, bénéficie d'une situation particulièrement accessible, en bordure de la route départementale D5, face au Crédit Agricole.
La parcelle, cadastrée AX 66, constitue un ensemble agricole offrant un environnement naturel et arboré.
Le terrain dispose d'un forage d'environ 60 mètres de profondeur, équipé d'une pompe immergée, constituant un atout important pour l'exploitation et l'entretien des espaces plantés.
La propriété bénéficie également d'un portail et d'une clôture naturelle, apportant intimité et délimitation à la parcelle.
Un terrain arboré et déjà planté
végétation fruitière particulièrement intéressante, avec notamment.
Une vingtaine d'oliviers en production
16 grands figuiers
Plus d'une vingtaine de figuiers de petite et moyenne taille
Plusieurs pieds de vigne produisant du raisin de table
Divers arbres fruitiers
Cet ensemble offre ainsi un cadre naturel agréable et un potentiel intéressant pour les amateurs de culture, d'arboriculture et de production familiale.
Une parcelle agricole de belle superficie, bénéficiant d'un accès particulièrement facile et d'un équipement en eau, avec l'avantage supplémentaire d'un patrimoine fruitier déjà présent sur le terrain.
Les possibilités d'utilisation, de culture, d'aménagement ou d'exploitation du terrain sont à apprécier au regard de sa classification et des règles d'urbanisme applicables.
DPE [non soumis] GES [non soumis]
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 0€ et 0€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive: classe F ou G')
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Mandat réf: 467860 au prix de 76 000 € - Honoraires à la charge du vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: RODEZ.