Appartement à vendre à Kembs

Investissement locatif sécurisé – secteur frontalier proche de Bâle.
À Kembs, à proximité immédiate de la frontière suisse et du bassin d'emploi bâlois, découvrez cet appartement de trois pièces de 86,84 m² vendu loué dans une résidence récente et entretenue de 2010.
Données financières et locatives:
Loyer actuel: 1 050 euros charges comprises par mois (locataire en place et sérieux).
Échéance du bail en cours: mai 2029.
Taxe foncière: environ 1 000 euros par an.
Charges prévisionnelles annuelles: 1 388 euros (chauffage collectif au gaz inclus).
Consommation énergétique: 118 kwh/m²/an.
Copropriété saine de 30 lots, aucune procédure en cours.
Caractéristiques du logement:
Situé au 2e étage, le bien propose de beaux volumes et un agencement fonctionnel:
Espace de vie spacieux de 37 m² avec cuisine ouverte équipée.
Terrasse de plus de 10 m² bien exposée.
Deux chambres complétées par un grand dressing / bureau indépendant.
Salle d'eau et toilettes séparées.
Annexes et stationnement:
Garage fermé en sous-sol.
Place de stationnement privative en extérieur.
Cave privative.
Un placement patrimonial pérenne offrant un revenu immédiat au cœur d'une zone frontalière dynamique. Dossier complet disponible sur demande.
Bien soumis au statut de la copropriété, 30 logements, procédure en cours: aucune, 30 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 388 €.

Annonce publiée par Anne Munier-Brunetti (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Scherwiller, 67750 immatriculé au RSAC de COLMAR sous le n°Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.