Appartement à vendre à Saint-Malo

Un extérieur en ville, de beaux volumes et un emplacement privilégié à proximité du port de Saint-Malo.
Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété, cet appartement T3 d'environ 80 m² bénéficie d'un véritable atout: une véranda ouverte sur un petit jardin privatif, un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours.
L'appartement, à rénover, offre une belle base pour créer un intérieur à son goût. Il se compose d'une entrée, d'un séjour sur parquet avec cheminée, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC.
La véranda prolonge agréablement l'espace de vie vers le jardin et apporte un vrai potentiel supplémentaire à cet appartement.
Mais son principal atout reste sans aucun doute son emplacement très recherché à Saint-Malo, à proximité du port. Une situation idéale pour profiter de la vie malouine tout en bénéficiant du confort rare d'un extérieur privatif.
Un appartement qui s'adresse à ceux qui privilégient l'emplacement et le potentiel, et souhaitent réaliser une rénovation à leur image.

Prix: 283 500 € (dont 13 500 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 270 000 € net vendeur).

DPE E et GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970 € et 2740 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MEYNARD Laure, auou par courriel à.
Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MEYNARD Laure, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 467996
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )
Copropriété de 7 lots - dont 6 lots habitation.