Appartement à vendre à Corbeil-Essonnes

Avis aux investisseurs, marchands de biens et passionnés de rénovation!
Situé en plein coeur de Corbeil-Essonnes, à seulement 5 minutes des bus et du RER, découvrez cet appartement au fort potentiel locatif situé dans un immeuble de caractère en pierre meulière.

Véritable page blanche de 41,44 m² au sol, ce 3 pièces réparti sur 2 niveaux est entièrement à réinventer. Avec ses 2 chambres potentielles, son séjour de 14,28 m² et sa cuisine indépendante, il offre la configuration parfaite pour créer un espace moderne et chaleureux, idéal pour de la location courte durée (Airbnb) OU longue durée.
? Les atouts pour votre rentabilité:
De très faibles charges de copropriété: Seulement 689,28 € par an (soit à peine 57 €/mois).
Taxe foncière maîtrisée: 887 €.

Optimisation fiscale: Logement nécessitant une mise aux normes énergétiques (DPE G) permettant de réaliser une superbe opération de déficit foncier hautement optimisée.

Emplacement stratégique: Proximité immédiate des transports (5 min) et des écoles (2 min), parfait pour attirer des voyageurs ou de jeunes locataires.
Copropriété de 21 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 689.28 euros.