Maison à vendre à Blyes

Votre première maison avec un jardin, trois chambres et une belle pièce de vie! Construite en 2013, cette villa mitoyenne réunit des espaces fonctionnels, un terrain privatif d’environ 200 m² et des équipements appréciables au quotidien. Avec son DPE B, elle constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.   DESCRIPTION Au rez-de-chaussée La maison propose une pièce de vie lumineuse d’environ 41 m², comprenant salon, séjour et espace cuisine ouverte à aménager selon vos envies. Le poêle à granulés apporte une chaleur agréable et une ambiance conviviale. L’accès direct à la terrasse et au jardin permet de prolonger les moments de détente à l’extérieur. Un WC indépendant et un garage attenant avec espace buanderie complètent ce niveau.   À l’étage L’espace nuit comprend trois chambres, offrant à chacun sa place, avec la possibilité d’aménager un bureau ou une chambre d’amis. La salle d’eau dispose d’une douche à l’italienne, d’un meuble vasque et d’un WC.   LES EXTÉRIEURS Le terrain privatif d’environ 200 m² accueille une terrasse et un espace jardin. Un extérieur facile à entretenir, idéal pour les repas aux beaux jours, les jeux des enfants ou un coin détente.   CONFORT ET ÉQUIPEMENTS -         DPE B -         Poêle à granulés -         Chauffe-eau thermodynamique -         Maison équipée de la fibre, pratique pour le télétravail et les usages numériques -         Garage attenant avec espace buanderie   POUR HABITER OU INVESTIR Pour un premier achat, cette villa rassemble les essentiels: trois chambres, une grande pièce de vie, un jardin privatif et un garage, avec une bonne performance énergétique. Pour un investissement, sa valeur locative permet d’envisager un projet de location à une famille ou à un couple recherchant une maison avec extérieur.   NOTRE AVIS Une maison cohérente pour un premier projet immobilier: une construction de 2013, une distribution pratique et un DPE B qui constitue un véritable atout. Vous apprécierez particulièrement la pièce de vie ouverte sur le jardin, les trois chambres et le garage attenant. La cuisine à aménager vous permettra de personnaliser votre intérieur selon vos goûts. Contactez nous pour découvrir cette villa et échanger sur votre projet.   N'hésitez pas à contacter Patrick CHAVEL Agence AINTER-IMMO 718 grande rue de la Côtière 01160 PRIAY Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 660 € et 960 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.