Appartement à vendre à Lyon 4ème Arrondissement

Coeur Croix-Rousse, idéalement situé, Mur des Canuts, au coeur de la vie du quartier, commerces, transports, écoles,

Copropriété sécurisée, petit immeuble 2004,

4ème étage/5, traversant est / ouest, avantageux T3 bien agencé, 61m2 très bon état,

Entrée ouvrant sur pièce de vie carrelée 27m2, séjour éclairé par porte fenêtre donnant sur large balcon plein ciel profitable, cuisine ouverte donnant également sur le balcon, coin nuit: deux chambres en parquet avec placard, salle de bains, toilettes séparés, double vitrage, volets roulants électriques, chauffage individuel au gaz,

Possibilité en plus du prix d'un grand garage double en sous-sol, environ 40m2 utiles, pour deux voiture côte à côte et un bel espace de rangement pour vélos, motos ou autre,

23 lots, charges courantes 1152€/an avec eau froide, Dpe = C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 710 et 1020 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris),

A voir absolument
Copropriété de 23 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 1152.00 euros.