Appartement à vendre à Balma

? Balma – Résidence récente de 2015
? Loyer mensuel: 725 € CC – Rentabilité immédiate

Idéal pour investisseur, cet appartement T3 vendu loué est situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et bien entretenue à Balma, commune prisée de l’agglomération toulousaine.

?️ Descriptif du bien:

Une entrée avec placard

Un grand séjour lumineux donnant sur une agréable terrasse

Un coin cuisine aménagé et équipé

Un espace nuit indépendant comprenant:

Un couloir avec buanderie

2 chambres avec placard

Une salle de bain aménagée

2 stationnements: 1 en sous-sol sécurisé, 1 place extérieure

? Résidence sécurisée | Ascenseur | Construction de 2015

? DPE: C
? Taxe foncière: 1 000 €

➡️ Opportunité rare sur le secteur pour un placement locatif serein avec un bien récent, bien situé et déjà loué!

? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

| SARL au capital de 1 000 € | RCS Toulouse 893 458 547 | Code NAF: 6831Z
Siège social: 25 rue des Crouzettes 31120 PORTET SUR GARONNE – France
Carte professionnelle « Transaction sur immeubles et fonds de commerce » N° CPI 000 030 délivrée par la CCI de Toulouse (Haute-Garonne).

Honoraires à la charge de: Vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 19/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 614 € et 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.