Maison à vendre à Ugine

Dans un secteur résidentiel recherché, où le calme et la tranquillité règnent, découvrez cette ancienne ferme bien entretenue offrant beaucoup de potentiel. Cette dernière est implantée sur un vaste terrain plat et arboré de 2029 m2 en zone urbaine au plan local d’urbanisme et développe une surface totale de 471 m2, ce qui fait la rareté de l'offre. Le bien dispose d’un niveau habitable accessible de plain-pied de 86,04 m2 comprenant un hall d’entrée, une cuisine indépendante, un vaste salon/séjour, 3 chambres avec accès balcon, une salle d’eau avec WC, une buanderie/cellier ainsi qu’une loggia. La propriété comprend également de nombreuses annexes: 2 caves, un atelier, deux garages de 33m2 chacun, une écurie, une chaufferie, ainsi qu'une dépendance à usage de stockage. La grange offre un intéressant potentiel d’aménagement d’une surface de 210m2 au sol, permettant d’augmenter la surface habitable selon vos envies. Avec un DPE D, vous profiterez dès l’acquisition des travaux d’amélioration de la performance énergétique déjà effectués par le propriétaire actuel. Une propriété idéale pour un projet de vie durable: à rénover selon vos envies, elle offre un cadre recherché à proximité des commodités d’UGINE et école à pied, un fort potentiel d’évolution et de multiples possibilités de projets grâce à ses nombreux atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1600 € et 2220 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 86.04 m².