Maison à vendre à Vallon-Pont-d'Arc

Idéalement située en plein cœur du charmant village de Vallon-Pont-d’Arc, cette maison de village de 48 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et commodités, ainsi que des célèbres Gorges de l’Ardèche. La maison se compose d’une cuisine indépendante de 15 m², spacieuse et lumineuse, d’une agréable pièce de vie de 16 m² et d’une chambre confortable de 11 m². Un véritable atout supplémentaire: 50 m² de caves, offrant un bel espace de stockage et de nombreuses possibilités d’utilisation, notamment pour aménager un atelier, sous réserve des autorisations nécessaires. Des travaux importants ont récemment été réalisés afin d’améliorer le confort du logement et d’aborder un achat plus sereinement: menuiseries, toiture, isolation et climatisations. Grâce à son emplacement central, au charme de son environnement et à la proximité des sites touristiques emblématiques de l’Ardèche, ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif saisonnier, sous réserve de la réglementation applicable. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez David AYMARD au 06 50 53 48 33. Renaissance Immobilier Barjac (30430) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1070 € et 1520 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 48 m².