Local à louer à Pont-Sainte-Marie

EXCLUSIVITÉ, LOCAL COMMERCIAL SUR EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
Situé au coeur de la zone commerciale des magasins d'usine McArthurGlen, cet ensemble commercial bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un flux d'environ 3,8 millions de visiteurs par an.
Implanté sur une parcelle de 5 000 m², le bâtiment développe environ 1 915 m² de plain-pied, avec un vaste espace extérieur permettant un stationnement facile pour la clientèle et le personnel ainsi que des accès adaptés aux livraisons.
Le bâtiment se compose de 3 cellules commerciales indépendantes, chacune disposant de son propre compteur électrique. Cette configuration permet d'adapter les espaces à différents projets: commerce, showroom, stockage ou activité professionnelle.

Les atouts:

- Emplacement très fréquenté et facilement accessible
- Forte visibilité
- Environ 1 915 m² de surface de plain-pied
- Nombreuses places de stationnement
- Accès logistiques facilités

Un emplacement idéal pour implanter ou développer votre activité dans une zone commerciale dynamique.

Loyer mensuel hors charges hors taxes: 7 660€
Loyer soumis à la TVA
Taxe foncière à la charge du locataire
Dépôt de garantie: 22 980€
Honoraires d'agence: 9162 € charge locataire
Mandat n°724

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.