Maison à vendre à Manduel

À Manduel, aux portes de Nîmes et à proximité de la gare TGV, découvrez cette ancienne maison vigneronne de caractère, développant environ 250 m² habitables sur une parcelle de 355 m². Derrière sa façade pleine de charme, cette propriété dévoile une atmosphère chaleureuse et authentique, où les beaux volumes, les poutres apparentes et les matériaux traditionnels témoignent de son histoire. Le rez-de-chaussée accueille une agréable cuisine dînatoire, véritable lieu de convivialité, un salon au caractère affirmé, un bureau ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau privative. Un garage complète ce niveau. À l'étage, une superbe pièce bibliothèque, avec sa belle hauteur sous plafond et ses poutres apparentes. Ce niveau propose également cinq chambres supplémentaires, dont deux avec leur propre salle d'eau, une salle de bains et deux WC. À l'extérieur, la cour est agrémentée d'une piscine hors-sol, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une maison singulière, généreuse et pleine de personnalité, qui séduira les amateurs de belles demeures anciennes, les grandes familles ou ceux qui recherchent une propriété offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une belle opportunité à découvrir en exclusivité! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Certaines photographies ont fait l'objet de retouches et d'un home staging virtuel réalisés par intelligence artificielle. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2670 € et 3690 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 250 m².