Appartement à vendre à Vaulnaveys-le-Bas

Sur la commune de VAULNAVEYS LE HAUT, au dessus du parc du Golf, decouvrez ce vaste 5P+C en rez-de-jardin. Rare sur le marché local, cet appartement lumineux offre un cadre de vie privilégié, au sein d’une copropriété dotée d’un grand parc et d’une immense piscine, dont l'accès est situé quasi immédiatement en sortant du jardin. Vous profiterez également d’un grand jardin et d’une terrasse privatifs, parfaits pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Le vis-à-vis est limité car le logement est entouré d'arbre et de végétation. Une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent quitter une maison individuelle sans renoncer à ses plaisirs: l’espace extérieur, le confort et une vraie qualité de vie, sans les contraintes d’entretien et de gestion qu’implique une maison. Concernant l'appartement lui-même, il se compose d'un vaste hall d'entrée (environ 10m²), d'une cuisine indépendante, d'un grand séjour/salon (36m²), d'une chambre avec salle d'eau (14m²), d'un dégagement donnant accès à 3 chambres (10, 13 et 14m²), d'une salle de bains. L'intégralité des pièces donnent sur le jardin privatif de 220 m² contournant le pignon du bâtiment, et dont l'exposition Sud est un atout. L'appartement est lumineux et comprend de nombreux placards intégrés. Le chauffage est individuel électrique / menuiseries bois d'origine en double vitrage / Volets roulants électriques. L'immeuble se trouve non loin des commodités d'Uriage-Les-Bains tout en restant à l'abri des nuisances de cette ville de petite taille très animée! Immeuble des années 90 - Logement à consommation énergétique raisonnable DPE: D (194) - GES: B (7) La taxe foncière s'élève à 2272 €. Conformément aux dispositions de l'article L. 721-1 du CCH, nous vous informons: * Que le bien est soumis au statut de la copropriété * L'immeuble comprend 3 bâtiments composés de 196 lots dont 61 lots principaux * Montant annuel des charges courantes de copropriété afférentes à l'appartement: 3 989,31€ (comprenant l'entretien du parc, de la piscine et la consommation d'eau froide) * Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez-nous pour davantage de renseignements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2340 € et 3200 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 125 m².