Appartement à vendre à Banyuls-sur-Mer

Dominant le port de Banyuls-sur-Mer et la Méditerranée, cet appartement rénové à fort potentiel locatif profite d'un emplacement privilégié et d'un panorama qui accompagne chaque instant de la journée.

Installé en étage élevé d'une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien, ce deux-pièces a fait l'objet d'une rénovation soignée, pensée pour offrir un lieu de vie aussi élégant que fonctionnel.

Dès l'entrée, la lumière et la mer attirent naturellement le regard.
La pièce de vie accueille une cuisine ouverte en granit, avec tout équipements nécessaires, dont une belle cave à vin. L'espace se prolonge vers une agréable loggia.

Véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, celle-ci devient un poste d'observation privilégié sur le port, la côte rocheuse et le bleu de la Méditerranée.

Un décor vivant qui évolue au fil des heures, des bateaux et des lumières si caractéristiques de la Côte Vermeille.

L'espace nuit se compose d'une chambre avec rangements ainsi que d'une salle d'eau contemporaine.

Entièrement rénové et bénéficiant d'une excellente performance énergétique, l'appartement ne nécessite aucuns travaux et permet de profiter immédiatement de Banyuls et de son art de vivre.

Le port, les commerces, les restaurants et les ruelles du centre sont accessibles à pied, laissant la voiture de côté pour vivre pleinement au rythme de la station balnéaire.

Un appartement à la fois confortable et singulier, idéal comme résidence principale ou pied-à-terre, mais également pour ceux qui recherchent un bien sur la Côte Vermeille offrant une véritable connexion avec la mer.

Copropriété: 35 lots
Charges de copropriété: environ 96 € par mois
Aucune procédure en cours.

CLASSE ÉNERGIE: B / CLASSE CLIMAT: A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 430 € et 590 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Contact: Mathieu FABRE: 06 43 62 13 50
Copropriété de 35 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 1152.00 euros. Mathieu FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Perpignan.