Maison à vendre à Annonay

L'AGENCE HOURDOU-NITTO vous propose en exclusivité:  À vendre à Annonay (07100), belle maison individuelle d’environ 1970, agrandie en 2003, implantée sur un vaste terrain de 10 018 m². En très bon état général et ne nécessitant pas de travaux, cette maison offre un cadre de vie agréable, et de nombreuses possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet familial. La maison se compose de deux niveaux. Au rez-de-chaussée, le sous-sol propose différents espaces fonctionnels: un garage, un atelier, un vestiaire, une cave à vin ainsi qu’une chambre. Ce niveau est directement accessible depuis l’étage par l’intérieur. À l’étage, accessible depuis le sous-sol ou directement depuis l’extérieur, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d’une cuisine équipée et ouverte d’environ 25 m², prolongée par un salon de 29 m². Cet espace convivial bénéficie de la présence d’un poêle à bois. Ce niveau comprend également un cellier, deux chambres, une salle d’eau et un WC. La maison bénéficie de plusieurs équipements appréciables en matière de confort et d’économies d’énergie: chauffage central au fioul, poêle à bois, chauffe-eau solaire associé à un ballon thermodynamique et panneaux photovoltaïques. Les menuiseries sont en aluminium, avec des volets bois sur une partie de la maison et des brise-soleil orientables (BSO) sur l’autre. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 10 018 m², offrant différents espaces avec des parties en pente ainsi que plusieurs surfaces planes. Cet environnement offre de nombreuses possibilités selon vos projets et vos envies, tout en bénéficiant d’un cadre naturel privilégié. Un hangar de 75m² complète le bien. Une maison entretenue, fonctionnelle et immédiatement habitable, de nombreux équipements et un terrain de plus d’un hectare à Annonay. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1204 € et 1628 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 97.37 m².