Local à louer à Villeurbanne

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL DE 137 M² – VILLEURBANNE

À louer, local commercial de 137 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé rue Léon Blum à Villeurbanne (69100).
Ce local bénéficie d’une large façade offrant une belle visibilité et est livré brut de béton avec les vitrines déjà posées.

Options supplémentaires:
Possibilité de louer 2 box en sous-sol.
Un second local de 112 m² est également disponible et peut être rattaché au premier, portant la surface totale à 249 m².
Emplacement stratégique – Opportunité rare!
À visiter sans tarder!

CONDITIONS FINANCIÈRES:

Loyer annuel m²: 230,00€ ( HT / HC / HF )
Loyer annuel par box: 1.200, 00€ ( HT / HC / HF )
Charges annuelles: +/- 8% HT du montant du loyer annuel
Taxe foncière: charge preneur
Honoraires agence: 20 % HT
CONDITIONS JURIDIQUES:

•Bail: 3/6/9
•Régime fiscal: TVA
•Loyer et charges payable trimestriellement et d'avance
•Dépôt de garantie: 3 mois de loyer
•Caution bancaire à première demande équivalente à 12 mois de loyer ( selon dossier )
•Révision annuelle selon l’évolution de l’indice ILC
•Frais de rédaction de bail: charge preneur

Local livré brut de béton, fluide en attente, vitrines posées…

Disponibilité immédiate.