Maison à vendre à Plouezoc'h

COTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE CHARME & HISTOIRE. UN CADRE D'EXCEPTION A Plouezoc’h, se dévoile une propriété comme il en existe peu. Face à la mer, cet ancien moulin du XVIIIᵉ siècle, s’inscrit dans un environnement naturel d’une rare poésie, entre prairie, sous-bois et paysages maritimes de l’anse de Térénez. Ici, l’intérêt du lieu réside autant dans son caractère que dans son environnement. Organisée autour d’une cour intérieure, la propriété évoque ces lieux de villégiature préservés où l’on vient chercher autre chose qu’une simple résidence: une atmosphère, une histoire, une proximité immédiate avec la nature et la mer. La maison principale développe 58 m² habitables et accueille une pièce de vie avec cheminée, une cuisine, deux chambres ainsi qu’une salle de bains et des WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et une cheminée à insert au bois. Une bâtisse indépendante comprenant une pièce et une salle d’eau avec WC, complète l’ensemble. UN ECRIN DE NATURE Le terrain constitue l’un des attraits de cette propriété. Sur environ 8 200 m², la nature s’exprime pleinement, avec près de 3 500 m² de prairie et environ 4 000 m² de sous-bois. Un belvédère dans les hauteurs du terrain offre une perspective remarquable sur l’anse de Térénez, renforçant encore le caractère exceptionnel du site. À proximité immédiate, la présence d’une réserve ornithologique inscrit la propriété dans un environnement particulièrement préservé. Le paysage évolue au rythme des saisons, des oiseaux et des marées, offrant une véritable immersion dans un territoire où la nature demeure omniprésente. L’AVIS DE CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER Cette propriété se distingue par son caractère singulier et son atmosphère unique, où l’architecture ancienne dialogue avec les paysages maritimes, offrant un cadre de vie ou de séjour privilégié au cœur d’un environnement préservé. Elle ne se découvre pas comme une maison classique, mais comme un lieu à part, avec une identité propre et une histoire à poursuivre, entre la convivialité du port de Térénez, le GR34 et le majestueux site de Barnenez. Le lieu concilie un sentiment de quiétude isolée et la proximité des commodités du quotidien. Le bourg de Plouézoc’h se rejoint en seulement 3 minutes, avec supérette, boulangerie, pharmacie, coiffeur, bureau de tabac et commerce de vins. La gare de Morlaix et son accès TGV, la Clinique et l’hôpital sont à environ 15 minutes. Entre mer, patrimoine et nature, à proximité de Morlaix et des paysages emblématiques de sa baie, cet ancien moulin constitue une adresse rare pour qui recherche avant tout un lieu de caractère, une relation privilégiée au paysage et une véritable sensation d’évasion. Cette annonce vous est proposée par Laurence MEUNIER | Tel:06 21 98 61 34. Agent commercial, Vannes Morbihan, immatriculé au R.S.A.C de Vannes sous le n°Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc, Golfe du Morbihan, Côte des Mégalithes, Bord de Mer, Vannes, Carnac, Lorient. Les photos après correspondent à des visuels générés par intelligence artificielle. La surface mentionnée dans cette annonce est donnée à titre indicatif et correspond à la surface de référence figurant sur le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). CLASSE ÉNERGIE: E / CLASSE CLIMAT: C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie indexé sur les années 2021, 2022 et 2023: entre 1210 et 1690 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Prix: 492 000 € Honoraires inclus | 473 122 € hors honoraires. Honoraires: 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Surface loi Carrez: 58 m².