Bureau à louer à Décines-Charpieu

Situé au sein du très recherché parc d’activités MILLY PARC, rue Émile Zola à Décines-Charpieu, ce superbe local de 161 m² offre un environnement professionnel moderne et fonctionnel.

Le bien se compose de:

- 93 m² de surface d’activité,
- 34 m² de bureaux aménagés en rez-de-chaussée,
- 34 m² de mezzanine, idéale pour du stockage ou des espaces complémentaires.

Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien.
Emplacement stratégique, à proximité immédiate des grands axes et des commodités.

Idéal pour une activité artisanale, tertiaire, showroom ou stockage professionnel.

Ce bien est disponible à la location où à la vente.

CONDITIONS FINANCIÈRES:

• Loyer annuel: 20 400 € (HT / HC / HF)
• Charges annuelles: +/- 1 000 € HT
• Taxe foncière: +/- 2 087 € HT (à la charge du preneur)
• Honoraires d'agence: 15 % (HT)

CONDITIONS JURIDIQUES:

• Bail: 3/6/9 ans
• Régime fiscal: TVA
• Loyer et charges payables trimestriellement et d’avance
• Dépôt de garantie: 3 mois de loyer
• Caution bancaire à première demande équivalente à 12 mois de loyer (selon dossier)
• Révision annuelle selon l’évolution de l’indice ILAT
• Frais de rédaction du bail notarié: 1 500 € HT (à la charge du preneur).