Maison à vendre à Le Plessis-Grammoire

PLESSIS GRAMMOIRE - 10 min. d'Angers; Cette belle propriété familiale de 214m² habitables et 5 chambres saura vous séduire par son architecture originale, ses nombreuses prestations de qualité et ses espaces de vie spacieux et lumineux. L'entrée mène à une pièce de vie en toit cathédrale et une cheminée centrale majestueuse, la cuisine est entièrement équipée, une véranda cosy orientée nature, arrière-cuisine et cave. La partie nuit bien insonorisée propose 3 chambres un WC et une sublime salle d'eau avec dressing au rez-de-chaussée. L'étage est aussi bien pensé avec sa mezzanine et son point de vue séduisant, un bureau, 2 belles chambres chacune agrémentée de sa salle d'eau privative et d'un dressing. Un beau grenier fonctionnel permet d'envisager une pièce habitable complémentaire si besoin. Le garage double carrelé équipé d'un évier communique sur une lingerie. Les aménagements extérieurs sont très agréables avec 2 terrasses, une dépendance en bois de 50m² qui peut accueillir 2 autres voitures et un atelier, un abri de jardin. Côté technique, la maison est bioclimatique classée A en DPE, chauffage par pompe à chaleur neuve, ballon d'eau chaude solaire, aspiration centralisée, cuve de récupération d'eau de pluie 3000L, climatisation dans les chambres, fibre.. . confort absolu! Proche tous commerces et commodités. Réf. 3830 SC2 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 1505 €. Surface loi Carrez: 215 m².