Propriété agricole à vendre à Valréas

Enclave des Papes - Proche GrignanEn bordure de village, au milieu du vignoble de la Provence, découvrez ce mas rénové avec élégance, mariant à la perfection le charme de l’ancien et le confort moderne. Niché dans un environnement paisible, au sein d’une copropriété intime de seulement quatre lots, il bénéficie d’un cadre privilégié sur un terrain d’environ 2 800 m² agrémenté notamment d’une truffière. La maison propose une belle pièce de vie de 41,83 m², lumineuse et conviviale, ouverte sur une vaste terrasse privative de 81 m², idéale pour profiter des beaux jours. À l'étage, vous trouverez trois chambres, chacune disposant d'une mezzanine, de sa propre salle d'eau et de ses WC, garantissant confort et intimité à tous les occupants. À l’extérieur, profitez d’une agréable terrasse privative, d’un parc arboré et d’une piscine commune chauffée. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif (avec rendement locatif déjà existant). Tout à l'égout - Pompe à chaleur - Eau de ville - Charges de copropriété (pisciniste et jardinier) de 1200€ par an environ et Taxe foncière de 1196€. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 360 € et 520 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 154 m².