Maison à vendre à Aizenay

EN EXCLUSIVITE Maison sur sous-sol rénovée et fonctionnelle, offrant 105 m² habitable, et un sous-sol total, située à 8 km du bourg d'Aizenay et 4 km du bourg de Maché. Elle se compose de vastes pièces de vie lumineuses (61,72 m²): un salon, une cuisine aménagée et équipée de 2013 ouverte sur la salle à manger et ayant un accès direct à la terrasse avec vue dégagée sur la campagne; un dégagement desservant 3 chambres, une salle d'eau et un wc. Au sous-sol: un garage double avec portail motorisé, une buanderie, un débarras, une cave et un atelier. Il est envisageable de créer des espaces habitables au sous-sol puisque celui-ci dispose d'une belle hauteur sous plafond et d'ouvertures suffisament grandes. En extérieur, vous profiterez du calme et de la tranquillité de la campagne, avec un agréable terrain arboré de 1 177 m², offrant différents espaces: un grand parking enrobé, un terrain de pétanque ombragé, un espace poulailler.. . Détails techniques: toiture refaite en 2012, isolation par l'extérieur en 2015, menuiseries PVC DV + volets roulants électriques, isolation des combles et de la sous-face du plancher en 2020, chauffage par PAC aérothermie de 2009. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2040 € et 2810 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.