Appartement à vendre - 63 Avenue Lacassagne

Produit d'investisseur avec rentabilité de 6 %!
Vendu loué, au 5ème et dernier étage, appartement de 50,8 m² matériellement transformé en 2 appartements: un T1 de 21 m² et un T2 de 30 m², entièrement refait à neuf avec gout, loués en LMNP à 2 étudiants 1310 € / mois soit 15720 € / an.
TF 2025: 720 €.

Situé proche de la place Rouget de l'Isle et à 7 min à pied du secteur Monplaisir, proche du tramway T3 Dauphiné Lacassagne, nombreux bus: 69, 125, C13.

Copropriété de 11 lots dans un immeuble construit en 1900. Pas de procédure en cours.
Charges de copropriété: € / an.

Une cave complète ce bien.
DPE en G (571) et GES en C (24). La pose d'une pompe à chaleur permet de passer le DPE en D.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr.

Exclusivité Novolia.
Honoraires charge vendeur.
Contact direct: Claire AMIEL 06.03. 57.10. 47.