Maison à vendre à Brest

***** VIDEO EN LIGNE SUR LE SITE ICOMI FRANCE ***** BREST - GAMBETTA/SAINT MICHEL ***** En couple ou en famille à la recherche d'une maison de charme des années 30? Génial! Cette pépite possède une espace de vie comprenant un salon séjour de 35 m² et une cuisine attenante très tendance. Les volumes sont bien sur amplifiées par la hauteur sous plafond. A l'étage, les 4 chambres sont généreuses dont celle du 2nd étage de +30m² (usage actuelle salle de jeux). Le garage est très pratique et idéal pour votre voiture, motos, vélo. Le jardin clos de mur pourra accueillir sans souci votre SPA. A noter que le jardin possède une ouverture coté rue permettant un accès aisé pour du stationnement additionnel (1 à 2 voitures, camping car ou bateau). La rénovation date de 2019 et a été faite par des professionnels. Le charme est au rendez-vous dans cette maison historique d'avant guerre. Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. L'accès à la Gare et au centre ville se fait à pied. SURFACES - utile 186m² - habitable 117m² - opérationnelle 134m² - référence 141m². DPE: D (178) - GES: D (37) - Coût annuel d'énergie entre 1930€ et 2650€. Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 17000 € soit 342000 € net vendeur (4.97%). Laissez-vous charmer par une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix révisé à la baisse. Réf. : 188752-314597 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - MADEC ARNAUD - 06 74 82 60 52 - - Agent Commercial EI - RSAC BREST 442 450 607 -.