Maison à vendre à Fresnes-sur-Escaut

Viager occupé sans rente - Maison occupée par un couple - FRESNES-SUR-ESCAUT (59)

Age des vendeurs: Homme 78 ans - Femme 77 ans

Bouquet: 91 950 €

Aucune rente

Valeur vénale du bien: 155 000 €

Décote d'occupation: 63 050 € soit 40,67 %

Description du bien: L'Office du Viager vous présente ce charmant pavillon en briques, typique de l'architecture du Nord, développant 77 m² de surface habitable. Il bénéficie également d'un garage, le tout implanté sur une parcelle de 603 m². Situé dans un quartier calme et agréable, ce bien offre un cadre de vie paisible à découvrir sur la commune de FRESNES-SUR-ESCAUT (59)!

Ce bien comprend:

- Une entrée de 7 m²,
- Un salon/salle à manger de 25 m²,
- Deux chambres de 12 et 9 m²,
- Une salle de bains de 7,50 m²,
- Un W. C indépendant,
- Un cellier de 11 m²,
- Un atelier e 6,80 m²,
- Un garage de 17,60 m²,
- Le tout implanté sur une parcelle de 603 m².

Chauffage: Gaz, poêle à bois

Assainissement: Tout à l'égout

Taxe foncière: 778 €

Accédez à la propriété de ce bien valorisé 155 000 € grâce à un bouquet de 91 950 € frais d'agence inclus.

Situation et environnement: Ce bien est situé à FRESNES-SUR-ESCAUT, commune agréable du Valenciennois, qui offre un cadre de vie convivial au sein d'un environnement résidentiel et verdoyant. Elle dispose de commerces, services et équipements de proximité, tout en bénéficiant d'un accès rapide à Valenciennes et aux principales commodités du secteur. Le bien est à seulement 11 km de Quiévrain, 12 km de Valenciennes, 29 km de Denain et 54 km de Lille.

Mécanisme de la vente en viager occupé: Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.

Cas de départ anticipé: Une revalorisation du bouquet sera opérée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.