Local à louer à Toulouse

À louer en exclusivité chez CBM Immobilier - Local commercial d'un restaurant avec terrasse - Quartier Compans Caffarelli - Toulouse

Situé au coeur du quartier dynamique de Compans Caffarelli à Toulouse, au pied de Toulouse Business School (TBS), ce local commercial à destination restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un environnement étudiant, tertiaire et résidentiel.

Le local développe une surface intérieure d'environ 185 m² répartie sur deux niveaux, en bon état général, offrant de beaux volumes et une excellente luminosité grâce à ses nombreuses baies vitrées.

L'établissement dispose également:
- d'une terrasse d'environ 40 m²;
- d'un système d'extraction aux normes avec rejet en toiture;
- d'une place de parking privative en sous-sol;
- de la possibilité d'implanter et d'exploiter avec une licence III ou une licence IV.

Cette opportunité conviendra parfaitement à un projet de restauration ou brasserie souhaitant s'implanter dans un secteur attractif de Toulouse.

Conditions locatives:
- Droit d'entrée: 103 000 € net propriétaire
- Loyer: 2 500 € HC / mois
- Charges: 225 € / mois (copro)
- Taxe foncière: 345 € HT / mois
- Dépôt de garantie: 3 mois HC
- Caution solidaire des loyers demandée
- Honoraire de location: 14 170 € HT soit 17 000 € TTC
- Frais de rédaction du bail charge preneur

Dossier complet et visites sur demande.