Appartement à vendre - 46 Rue Villon

COEUR MONPLAISIR – À deux pas de l’Avenue des Frères Lumière et du Métro D!

POSSIBILITÉ T4

Idéalement situé au cœur du recherché secteur Monplaisir Lumière, au sein d’une copropriété arborée et bien entretenue, découvrez cet agréable appartement T3 traversant Est/Ouest, situé au 6ᵉ étage avec ascenseur.

L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de l’Avenue des Frères Lumière, de ses nombreux commerces, restaurants et services, ainsi que du Métro D, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et la Presqu’île. Les écoles et commodités du quartier sont également accessibles à pied.

Il se compose d’un spacieux séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d’une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres dont une avec placard mural, d’une salle d’eau et de WC séparés.

Grâce à sa distribution et à ses volumes, l’appartement offre également une possibilité de transformation en T4, avec la création d’une troisième chambre selon les besoins et le projet de l’acquéreur.

Traversant Est/Ouest et situé en étage élevé, il bénéficie d’une belle luminosité et d’une agréable circulation de l’air.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant au futur propriétaire de repenser les espaces et de personnaliser le logement selon ses goûts et ses besoins.

Possibilité de création d'une 3e chambre.

Une cave complète ce bien.

Possibilité d'acquérir un garage en sus au prix de 15.000€.

Copropriété de 180 lots principaux.
Charges annuelles: 1 588 €.
Aucune procédure en cours.

Un appartement offrant un beau potentiel de valorisation, dans un emplacement recherché au cœur de Monplaisir, idéal pour une résidence principale ou un projet de rénovation.

Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78. 78.15. 60.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.