Maison à vendre à Lauterbourg

Local commercial 154 m² Lauterbourg TERRES ET MAISONS GESTION vous propose ce bien à fort potentiel sur trois niveaux, ancienne agence bancaire, idéalement situé au centre-ville de Lauterbourg, rue de la Première Armée sur un axe passant avec une bonne visibilité, emplacement stratégique. Le rez-de-chaussée se compose comme suit, un sas d'entrée avec des distributeurs automatiques, un espace d'accueil lumineux ainsi que son espace d'attente, deux bureaux éclairés et un local de rangement pour une superficie d'environ 60m2. Au premier étage, deux bureaux, une cuisine, un local technique, un bureau pouvant être agencé en salle de réunion et une toilette. Ce niveau supérieur a une superficie d'environ 60m2. A l’extérieur, six emplacements de stationnements dont un réservé aux personnes à mobilité réduite. Un supplément d'environ 40m2 de combles non aménagés complète ce bien, laissant libre choix à l'acquéreur de l'aménager à sa convenance. Le tout représentant une superficie de 154m2 environ. Idéal pour profession commerciale ou libérale, les possibilités d'utilisation sont grandes! Vendu libre de toute occupation. Pour plus de renseignements et afin de planifier une visite, n’hésitez pas à contacter votre conseiller Marc MEYER au 06 24 44 03 73 () ou votre agence TMG au 03 88 54 85 09 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Surface: 154 m² Non soumis au DPE Consommation énergie: E Consommation énergie finale: 329 kWh/m² par an Gaz à effet de serre: C Valeur GES: 11 Kg CO2/m² par an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3780 € et 5180 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 153.84 m².