Appartement à vendre à Montcel

Au cœur de la très recherchée commune du Montcel 73100 Savoie, sur la magnifique route des Bauges et à seulement quelques minutes d'Aix-les-Bains, découvrez un bien rare niché dans un environnement privilégié, entre lac et montagne. Ancien hôtel de caractère entièrement réhabilité avec de très lourds travaux en seulement 6 appartements neufs, cette résidence allie le cachet de l’ancien et le confort absolu du contemporain. Situé au dernier étage, ce superbe T3 de 72.80 m² environ offre une luminosité exceptionnelle grâce à sa double orientation sud et sud-ouest, ainsi qu’une vue dégagée remarquable sur les reliefs environnants. L’appartement se compose de: • une belle pièce de vie séjour / cuisine • 2 chambres confortables + 1 pièce dressing • une salle d’eau aux finitions haut de gamme • un WC indépendant • un balcon filant de 29 m² • un petit box/cave privatif individuelPrestations soignées, sanitaires premium, rénovation complète, appartement neuf, aucun travaux à prévoir. À noter: absence d’ascenseur. Le Montcel séduit par son authenticité, son calme, sa proximité immédiate avec Aix-les-Bains, le lac du Bourget et l’accès rapide aux stations des Bauges. Une adresse idéale aussi bien en résidence principale qu’en pied-à-terre haut de gamme ou investissement patrimonial. Appartement Type T3 Niveau R+1 Surface habitable: 72.80 m² + balconUn bien rare, dans un lieu confidentiel, pour une clientèle qui cherche autre chose qu’un simple appartement. Pour plus d’informations ou organiser une visite: Agence Wealstone Xavier Lacroix07.61. 24.41. 67 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1000 € et 1410 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 6 lots. Surface loi Carrez: 72.8 m².