Maison à vendre à Melleroy

Située à SAINT GERMAIN DES PRES (45220), à 5 min d'Amilly. Venez découvrir cette fermette avec cachet d'environ 140 m² comprenant au rez-de-chaussée: espace de vie d'environ 40 m² avec cuisine aménagée et poêle à bois, salon, salle de jeux avec accès terrasse, salle de bains avec WC, cellier/Buanderie. A l'étage: palier desservant dressing et 3 chambres dont 1 avec placards. Grenier aménageable au-dessus. A l'extérieur: grande terrasse, double garage. Chauffage: gaz de ville (chaudière à condensation 2022). Double vitrage. Terrain clos de 445 m² relié au tout à l'égout. N'attendez plus et contactez l'agence pour plus d'information et prendre un rendez-vous de visite! “Les informations sur les risques auxquels ce terrain est exposé sont disponibles sur le site Géorisques”. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2090 € et 2900 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 143 m².