Maison à vendre à Bize-Minervois

GALA Immobilier vous présente Laurette, une authentique maison de caractère en pierre d'environ 191 m², idéalement située au cœur d'un charmant village du Minervois.Laissez-vous séduire par le charme de l'ancien, ses beaux volumes et ses nombreux espaces extérieurs. La propriété dispose de plusieurs terrasses, parfaites pour profiter pleinement du climat méditerranéen tout au long de l'année, ainsi que d'un jardin indépendant de la maison, véritable havre de paix.Vous bénéficierez également d'un grand garage de 81 m² et d'une dépendance T2 de 36 m²,Cette dépendance peut être transformée en logement destiné à la location saisonnière, de courte ou de longue durée, permettant ainsi de générer un revenu complémentaire.Soigneusement entretenue, cette demeure est prête à accueillir ses futurs propriétaires.Un bien rare qui conjugue authenticité, confort et potentiel d'investissement, à découvrir sans attendre avec GALA Immobilier.La maison principale se compose comme suit:Rez-de-chaussée: Un garage de 73 m² avec un espace de rangement de 8 m². 1er étage: Une superbe pièce de vie de 76 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, ouvrant sur une terrasse de 10,55 m², sans vis-à-vis, Un WC indépendant de 2,44 m² complète ce niveau.2e étage: Un palier de 7m² dessert, Deux chambres de 19,58 m² et 9m², Une salle de bains de 6,21 m² équipée d'une baignoire, d'une vasque et d'un WC, Une Douche indépendante de 1,63 m² Un bureau de 14 m², pouvant également faire office de chambre d'appoint, avec accès à une terrasse privative équipée d'un jacuzzi, à l'abri des regards 25,5m2 Depuis ce bureau, vous accédez à une spacieuse suite parentale 3e étage: Une suite parentale de 20 m² disposant de sa salle d'eau privative ainsi que de sa terrasse privée de 16,85m2Appartement indépendant:Accessible indépendamment, cet appartement de 36 m² constitue un véritable atout pour recevoir ou envisager un projet locatif. Il comprend:Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée de 15 m², À l'étage, une chambre de 17 m² avec sa salle d'eau privative de 4 m² comprenant une douche, une vasque et un WC.Les extérieurs:À l'abri des regards, les différentes terrasses offrent un véritable havre de paix. Sans vis-à-vis, elles invitent à la détente et aux moments de convivialité, avec en point d'orgue une agréable terrasse équipée d'un jacuzzi, ainsi que d'un jardin indépendant de la maison, véritable havre de paix.Les atouts du bien:Maison en pierre de caractère d'environ 171 m², Plusieurs terrasses ensoleillées,Garage de 81 m²Dépendance indépendante de 36 m², idéale pour accueillir famille, amis ou développer un projet locatif, Aucun travaux à prévoir, Chauffage assuré par une chaudière à granulés, alliant confort et économies d’énergie, Ballon d'eau chaude thermodynamique, Fort potentiel locatifSituée au cœur d'un village typique du Minervois, offrant un cadre de vie authentique et recherchéLe village: À moins de 10 km, Située au cœur d'un village typique du Minervois, offrant un cadre de vie authentique et recherché idéale pour la baignade, de charmants villages viticoles ainsi que de belles promenades, des cafés et des restaurants. Entre nature, vignobles et patrimoine, les environs offrent un cadre idéal pour se détendre et profiter de l'art de vivre du Sud. Taxe Foncière: 2484€Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ContactContactez votre conseillère Barbara Blaya, mandataire indépendant en immobilier, immatriculée au RSAC de Narbonne sous le numérotitulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société GALA Immobilier.