Maison à vendre à La Rochelle

À LA ROCHELLE, ECO IMMOBILIER vous propose, dans le quartier de La Pallice, un ensemble immobilier de 278 m² habitables, offrant une double opportunité: associer résidence principale et investissement locatif, ou opter pour un investissement locatif global à fort potentiel de rentabilité.

Ce bien se distingue par sa configuration particulièrement intéressante, réunissant une maison indépendante de 4/5 chambres et un ensemble de 5 studios meublés.

Une maison familiale indépendante de 180 m²

Véritable pièce maîtresse de cet ensemble immobilier, cette maison offre de beaux volumes et de belles perspectives pour accueillir une famille et imaginer un projet de vie à La Rochelle.

Son indépendance constitue un véritable atout, permettant de profiter d'un espace de vie distinct de la partie locative. Avec ses 4/5 chambres et ses espaces extérieurs agrémentés d'une piscine, elle offre de nombreuses possibilités pour une famille, un projet multigénérationnel ou encore le télétravail.

Option 1? Une résidence principale avec revenus locatifs complémentaires

L'ensemble comprend également 5 studios meublés d'environ 95 m² au total, dont 3 actuellement loués, représentant un potentiel locatif de 2 500 € mensuels, soit 30 000 € annuels.

Une configuration idéale pour acquérir sa résidence principale tout en bénéficiant de revenus locatifs contribuant au financement du projet immobilier.

Option 2? Un investissement locatif global

La mise en location de la maison principale, estimée à 2 000 € mensuels, associée aux 5 studios meublés à 500 € chacun, permettrait de générer jusqu'à 4 500 € de revenus mensuels, soit 54 000 € annuels.

Un investissement offrant une rentabilité brute attractive d'environ 6 %, selon le prix d'acquisition.

En très bon état général, cet ensemble immobilier bénéficie d'une implantation intéressante dans le quartier de La Pallice, à proximité des commerces, des services et des commodités de La Rochelle.

Contactez moi pour une visite! (3.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ) GUILLAUME CASTELLANOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: LA ROCHELLE.