Maison à vendre à Auch

Idéalement située, cette maison traversante bénéficie d'une double accès, par l'avenue et par le jardin. Proposant une surface habitable de 168m² sur un terrain de 588m², elle allie charme de l'ancien (parquet, tomettes, cheminées décoratives) et elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment pour un projet d'investissement en divisant la surface en plusieurs logements grâce à ses deux entrées indépendantes. Cette maison se compose de cinq chambres, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une salle d'eau, d'une kitchenette à l'étage, d'un bureau, et de deux wc. Le grenier peut-être aménagé. Ce bien peut devenir également un beau projet familial pour une grande famille avec l'avantage du jardin et des petites dépendances (garage, atelier). Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage central au gaz de ville et affiche un bon classement énergétique (dpe D) garantissant une base saine et sereine concernant les travaux d'isolation. Cette maison de ville est proche de toutes les commodités et moyens de transport (gare, bus de ville), Ce bien vous offre plusieurs possibilités soit une maison familiale, soit la création de logements à forte rentabilité ou soit son propre appartement avec des logements locatifs. N'hésitez pas à nous contacter! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3600 € et 4950 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 168 m².