Maison à vendre à La Brède

EXCLUSIVITÉ NET IMMOBILIER - MAISON NEUVE DE 113 M² SUR PARCELLE PISCINABLE DE 549 M² NET IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette magnifique maison neuve de 113 m² habitables, offrant de très belles prestations et un cadre de vie privilégié sur une parcelle piscinable de 549 m². Située sur le secteur de LA BREDE à pied des commodités. 30 minutes de Bordeaux. Au CALME. Dès l'entrée, vous disposerez d'un placard de rangement intégré avant de découvrir une vaste pièce de vie ultra-lumineuse. Ce grand espace salon / salle à manger avec cuisine bénéficie de belles ouvertures grâce à sa grande baie vitrée donnant directement sur la terrasse et le jardin extérieur. Côté nuit, la maison propose 3 chambres, dont une suite parentale complète avec dressing et salle d'eau privative. Les deux autres chambres disposent également de placards intégrés. Une seconde salle d'eau, élégamment carrelée jusqu'au plafond, vient compléter cet espace. Les prestations Pompe à chaleur (PAC) réversible pour un confort optimal en toute saison- Garage attenant, entièrement isolé et carrelé- Terrain de 549 m² piscinable- Belles prestations globales et finitions soignées Une opportunité rare sur le marché, à visiter sans tarder! Contactez votre agence NET IMMOBILIER pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence annonce: MM-34096Prix: 399 900 EUR Frais d'agence 6 % inclus à la charge de l'acquéreur. (Prix hors honoraires: 377 265 EUR) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 300 € et 500 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 113 m².