Maison mitoyenne à vendre à Moutiers-les-Mauxfaits

MOUTIERS LES MAUXFAITS - PROPRIETE - 268M² - 3 LOGEMENTS
Située en plein centre, à proximité immédiate des services, des écoles et des commerces, cette maison de ville offre de beaux volumes ainsi qu'un excellent potentiel pour un projet familial ou et un investissement locatif.
La maison principale s'ouvre sur un agréable et chaleureux salon de 36m² agrémenté d'un poêle à granulés dont la puissance assure à lui seul le chauffage de l'essentiel de l'habitation. , offrant ainsi un confort optimal et une solution de chauffage à la fois économique et performante, une cuisine aménagée et entièrement équipée. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée.
A l'étage, vous découvrirez un palier avec de grands placards, cinq belles chambres, agrémentées par deux pièces d'eau: une salle de bain, une salle d'eau avec WC, et un second toilette indépendant.
Ce lieu de vie est idéale pour une grande famille.
Un grand garage et une cour intérieure, intime et très agréable, viennent compléter ce bien.
Cette propriété dispose en plus de deux appartements indépendants dont un avec bail en cours:
- Un premier appartement avec entrée indépendante de 33 m² en rez-de-chaussée, comprenant une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau avec WC, avec accès direct à la cour. Possibilité de location à l'année: environ 4800€/an
Un second logement indépendant de 65 m², composé en ré d'un hall d'entrée de 13 m² pour votre stockage et à l'étage: d'un spacieux salon - séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé pour plus de confort.
DPE: C/B. Ce logement est actuellement loué (bail de 2022) - loyer annuel: 6360€

Cette propriété est idéale si vous souhaitez loger à proximité vos parents tout en conservant votre intimité et leur indépendance, idéal pour exercer une activité indépendante ou tout simplement pour un investissement locatif à forte rentabilité... !
Les revenus locatifs pouvant vous aider pour le remboursement de cet investissement... !

Pour réserver votre visite:
Frédéric: 06 11 78 73 85
AGENCE VIVRE AUX SABLES IMMOBILIER
2 Promenade Georges Godet
85100 LES SABLES D'OLONNE
vivreauxsables. fr (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).