Appartement à vendre à Évian-les-Bains

Évian-les-Bains – 3 pièces neuf en rez-de-jardin avec terrasse de 27 m² et jardin privatif

À Évian-les-Bains, sur les hauteurs de la ville, cet appartement neuf de 3 pièces se situe en rez-de-jardin d'une résidence contemporaine intégrée à un domaine paysager arboré de 3 hectares, dans un cadre calme entre lac et montagnes. Un arrêt de bus se trouve à environ 5 minutes à pied, la gare dessert la région et le bateau rejoint Lausanne en 35 minutes environ; Thonon-les-Bains, Genève et Annecy sont accessibles par la route. Selon les logements, le domaine offre des vues dégagées sur la ville et le lac.

D'une surface habitable de 70,86 m², il s'ouvre par une entrée de 10,14 m² sur un séjour-cuisine de 30,11 m², prolongé au nord par une terrasse de 26,55 m² et un jardin privatif de 34,85 m². Il compte deux chambres de 14,21 m² et 10,34 m², une salle de bains de 4,85 m² et un WC séparé.

Un box fermé est inclus dans le prix.

Points clés:
● 70,86 m² habitables – 3 pièces, 2 chambres
● Terrasse de 26,55 m² et jardin privatif de 34,85 m²
● Séjour-cuisine de 30,11 m² ouvert sur la terrasse
● Deux chambres dont une de 14,21 m²
● Rez-de-jardin
● 1 box fermé inclus
● Domaine paysager arboré de 3 hectares
● Menuiseries aluminium à double vitrage peu émissif
● Volets roulants électriques dans toutes les pièces
● Chauffage collectif urbain avec comptage individuel
● Accès sécurisé par badge et visiophone couleur, portes palières isoblindées
● Résidence visant la certification NF Habitat HQE
● Livraison prévue au 4e trimestre 2027
● Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA), garanties du neuf

Le confort d'une maison avec terrasse et jardin, dans un domaine paysager au calme.

Les acheteurs internationaux sont les bienvenus: nous vous accompagnons tout au long du processus d'acquisition (VEFA, démarches notariales).

Photos d'illustration non contractuelles (résidence à construire). Plan indicatif: surfaces et cotes approximatives.