Bureau à louer à Saint-Denis-lès-Bourg

À LOUER – Bureaux de 76.34m² – SAINT DENIS LES BOURG (RD117 – Avenue de Bresse)

CARRE PRO Immobilier vous propose, au cœur de Saint Denis les Bourg, une commune dynamique et en plein essor de l'agglomération de Bourg-en-Bresse, un local d'activités de 76.34 m² situé au 1er étage du programme "Les Cadalles". Il se compose:
D'une pièce principale de 67.97m² + pièce de rangement de 8.37m² (nommé Activité 1 sur le plan).
Vous disposerez des parties communes partagées: sanitaires, tisanerie, salle d'attente.

Les atouts:
Locaux modernes
Aux normes ERP
Ascenseur
Grande facilité de stationnement: parking extérieur + places en sous-sol disponibles à la location (20 € HT/mois + charges)
Visibilité optimale sur un axe très fréquenté
Disponibilité immédiate

Conditions financières:
Loyer: 800 € HT (soit 960 € TTC)
Charges: 415.70€ (comprenant l'eau, le chauffage, l'électricité du local et toutes les charges d'entretiens liés aux parties communes).
Taxe foncière/an: 600€

Dépôt de garantie: 2 mois de loyer HT-HC soit 1600€
Frais d'état des lieux: 180€ TTC
Frais rédaction d'acte: 300€ TTC

N'hésitez pas à nous contacter au 04 82 29 81 35 pour organiser une visite.