Maison à vendre à Custines

  L’Hôtel Immobilier, votre agence spécialiste à Nancy, Metz et leurs grandes couronnes, vous propose à l’achat cette très sympathique maison individuelle des années 1970 de 125 m² avec son jardin dans un environnement calme et privilégié. Idéalement situé à l'entrée de Custine, dans une impasse, ce bien offre un accès rapide et direct à toutes les commodités: axes autoroutiers, transports, écoles, commerces de proximité. Cette agréable maison a un fort potentiel avec ces beaux volumes et un agencement idéal pour une vie de famille. La maison a toujours été bien tenue et la coquille est en très bon état: toiture et façade ok, fenêtres double vitrage (plus récentes au 1er niveau).  Le bien se compose de deux niveaux de 100 m² décomposés comme suit Rez-de-chaussée: grande entrée, une chambre avec salle de bain, un grand garage 2 vh, atelier, espace buanderie. - Premier niveau: double séjour donnant sur une grande terrasse sans vis-à-vis, cuisine indépendante (ouvrable sur salon), trois belles chambres, salle d’eau, WC et rangement.   Des travaux sont à prévoir dans la maison, notamment pour la mettre à votre bon goût, toutefois retenez qu’elle est tout à fait saine. Coté énergie, le DPE est en D, les consommations seront tout à fait raisonnables. Pour la taxe foncière, comptez 950€/an Prenez rapidement attache avec votre agence l’Hôtel Immobilier pour convenir d’une visite.   Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2130 € et 2940 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 125 m².