Maison de village à vendre à Xertigny

XERTIGNY CENTRE – Maison de caractère modulable avec fort potentiel

Située au cœur de Xertigny, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison de caractère d’environ 156 m² habitables offre une opportunité pour les acquéreurs à la recherche d’un bien modulable et évolutif.

Dès les premières visites, on comprend que cette maison ne se limite pas à une simple habitation. Elle propose une véritable base de projet, capable de s’adapter à différents modes de vie.

La maison est édifiée sur une parcelle de 284 m² et se développe sur trois niveaux, permettant une organisation des espaces particulièrement intéressante.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, un salon ainsi qu’un espace annexe comprenant un atelier et un garage.

Le premier étage constitue le véritable cœur de vie. Il accueille une superbe véranda lumineuse d’environ 33 m² offrant une vue dégagée sur la commune. Cet espace, baigné de lumière, peut devenir une pièce de vie principale particulièrement agréable. Ce niveau comprend également une cuisine d’été, une salle de bain, des espaces de rangement et trois chambres.

Au deuxième étage, la maison propose trois chambres supplémentaires, un WC indépendant ainsi qu’un espace grenier. Cet étage est idéal pour créer un espace nuit.

L’un des grands atouts de ce bien réside dans sa modularité. La configuration actuelle permet d’envisager plusieurs projets. Il est possible de créer une grande maison familiale avec des espaces bien distincts, d’aménager plusieurs logements pour un projet locatif, ou encore de combiner habitation et activité professionnelle.

La maison dispose de six chambres, ce qui constitue un avantage rare sur le secteur. Les volumes sont généreux et la luminosité naturelle, notamment grâce à la véranda, apporte un confort de vie appréciable.

Sur le plan technique, le bien est équipé d’un chauffage au gaz de ville, chaudière installée en 2015 et d’un insert bois. Il est raccordé au tout-à-l’égout.

Des travaux de rénovation sont à prévoir.

Une visite permettra d’en saisir pleinement le potentiel. N’attendez pas pour venir découvrir ce bien au cœur de Xertigny.